苦熬四年房租翻番 “世博村”的幸福時(shí)光

　　盡管穿越隔壁小區(qū)去買菜也要出示證件，但在雪野二村居民張小儀看來(lái)，“苦盡甘來(lái)，現(xiàn)在是‘世博村’幸福的時(shí)光。”

　　對(duì)于來(lái)自全國(guó)各地，或者千里迢迢跨越大半個(gè)上海趕往浦東片區(qū)參觀世博園的人來(lái)說(shuō)，住在世博園附近的居民可謂幸福之。

　　位于世博園五號(hào)口旁邊的雪野二村，很多人家開(kāi)窗能看見(jiàn)中國(guó)館，而其中4棟16層的高樓更是被稱作世博會(huì)的“佳觀景臺(tái)”，這個(gè)小區(qū)也因此被稱為“世博村”。

　　佳的地理位置，讓雪野二村的房?jī)r(jià)飛漲，租金也從原來(lái)的1000多元漲到四五千元。這個(gè)小區(qū)有6000多人，其中三分之一為租客。

　　但的幸福時(shí)光，可以說(shuō)是對(duì)雪野二村居民過(guò)去四年“苦日子”的報(bào)答。世博園施工期間，灰塵、噪音、停水停電等諸多麻煩不時(shí)在困擾著這個(gè)小區(qū)。

　　苦熬四年

　　從1988年單位福利分房至今，張小儀已經(jīng)在雪野二村住了整整22年。如今，她已退休十多年，但仍然相當(dāng)健談。

　　在世博開(kāi)幕的那幾天，她和老伴忙著搬家，不過(guò)不是自己搬走，而是幫女兒從浦西搬到雪野二村新購(gòu)的另一套住宅里。

　　幾年前，張小儀勸女兒賣掉浦西的房子搬到這里來(lái)，互相方便照顧，尤其是照看小外孫，可那時(shí)候女兒說(shuō)什么也不肯。

　　當(dāng)然，不過(guò)來(lái)的理由也很充分，因?yàn)檎凳啦﹫@施工期間，那時(shí)的雪野二村相當(dāng)不方便。在這段時(shí)間住過(guò)雪野二村的人都記得，高峰的時(shí)候，土方車開(kāi)過(guò)小區(qū)是每28秒鐘一輛，在家里都能體會(huì)到地板在震動(dòng);停水嚴(yán)重的時(shí)候，停水達(dá)11次，停電也在十幾次以上……

　　“尤其是晚上，噪音為惱人，除了土方車的轟鳴之外，還有高音喇叭以及工地打樁的聲音，統(tǒng)統(tǒng)穿墻而過(guò)，傳進(jìn)了雪野二村每一個(gè)家庭。”張小儀告訴《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，當(dāng)時(shí)自己常常凌晨打電話給環(huán)保熱線投訴，環(huán)保大隊(duì)也會(huì)派人來(lái)，但是維持幾天，過(guò)一陣晚上又“熱鬧”了。

　　去年4月開(kāi)始，每家都安裝了雙層隔音玻璃對(duì)付夜間施工噪音，張小儀告訴記者，這個(gè)措施效果很明顯。

      世博“紅利”

　　其實(shí)，小區(qū)居民們心里都明白，建設(shè)世博園這么大規(guī)模的工程，帶來(lái)生活上一些暫時(shí)不便也是難以避免的。在雪野二村黨支部書記曹建志看來(lái)，比其他區(qū)域多付出一些的代價(jià)也讓“世博村”更加名副其實(shí)。

　　“老百姓心里還是很支持世博會(huì)的，建好之后，畢竟我們也會(huì)受益。”雪野二村另一位居民錢云長(zhǎng)如是說(shuō)。

　　世博園日漸成型，雪野二村也在悄然變化著。每家窗戶外的晾衣架被改造成伸縮式的，還有空調(diào)架，小高層的屋頂也被“平改坡”了，外墻的粉刷翻新更不用說(shuō)了。這大約花費(fèi)了1500萬(wàn)元，都是政府出資。

　　小區(qū)本身也發(fā)生著更為深刻的變化。“小區(qū)的文化氛圍更濃了，居民有了更多文化、藝術(shù)、體育的學(xué)習(xí)和展示機(jī)會(huì)與場(chǎng)所。”雪野二村居委會(huì)一位工作人員指著一幢新落成的居民活動(dòng)告訴記者，這都是托了世博會(huì)的福。

　　另一個(gè)讓居民欣喜的變化，是房產(chǎn)在快速升值，尤其表現(xiàn)在租房?jī)r(jià)格上。“在世博開(kāi)幕之后，原來(lái)這兒二室一廳的房子月租也是1200到1600，現(xiàn)在要四五千了。”錢云長(zhǎng)介紹說(shuō)。

　　隨著世博會(huì)的臨近，雪野二村名氣越來(lái)越大，不少人都知道，這里的居民坐在家里能看到世博園，抬眼能看見(jiàn)中國(guó)館。利用雪野二村這塊金字招牌，有些居民也開(kāi)始打出“家庭旅館”的牌，將家里空余的房間清理出來(lái)提供給想近住宿的游客。價(jià)格也十分便宜，有的“家庭旅館”住宿一晚才每人100元，甚至還附送“代為排隊(duì)”的服務(wù)。

　　后世博憧憬

　　世博會(huì)畢竟有半年，這里的居民更加關(guān)注和憧憬的還是后世博時(shí)代的“世博村”如何發(fā)展，這已在上海市政府的謀篇布局之中。

　　對(duì)于未來(lái)世博園周邊區(qū)域的整體布局、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，上海有一個(gè)整體概念。

　　根據(jù)浦東打造“7+1”板塊的發(fā)展規(guī)劃，其中的“1”是后世博板塊，包括世博園區(qū)浦東部分規(guī)劃面積3.93平方公里，附近還有后灘1平方公里和原環(huán)球地塊的3平方公里。這一區(qū)域主要發(fā)展金融、會(huì)展、商務(wù)、文化等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　不過(guò)，更為具體的內(nèi)容尚未披露，一位此區(qū)域內(nèi)鎮(zhèn)黨委負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)記者：“具體的發(fā)展還在研究，有些想法還不方便透露，也是怕被周圍的區(qū)域搶走了創(chuàng)意。”

　　一位參與世博園區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目的學(xué)者也告訴記者，像后灘濕地公園這種毗鄰黃浦江又改造相當(dāng)成功的環(huán)境設(shè)施，在城市區(qū)域?qū)崿F(xiàn)“鳥(niǎo)語(yǔ)花香”會(huì)為這個(gè)區(qū)域后期的開(kāi)發(fā)增色不少，附近如果有住宅社區(qū)，那么肯定是相當(dāng)?shù)摹?/p>

　　對(duì)于未來(lái)的開(kāi)發(fā)前景，張小儀也坦言，如果可能，希望能夠保留下雪野二村這樣的世博會(huì)無(wú)二的見(jiàn)證者，“不過(guò)，如果確實(shí)需要拆遷，我們也會(huì)配合，相信拆遷補(bǔ)償會(huì)是相當(dāng)公平公正的，畢竟這是的‘世博村’。”