國土資源部新調(diào)查資料顯示，全國共閑置土地1457宗，其中北京有160宗閑置土地進入“黑名單”。

  十房網(wǎng)訊  昨日有報道稱，這份《有關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》中，詳細列出了省市、項目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等內(nèi)容。其中北京、廣州、海南、江蘇等地成為閑置土地“重災區(qū)”，四地閑置土地數(shù)量占全國的近四分之一，70%以上閑置土地性質(zhì)為住宅用地。這份統(tǒng)計表是前段時間國土資源部次全國大規(guī)模調(diào)研后總結(jié)出的“黑名單”，此次調(diào)研共派出31個調(diào)研組，赴31個省區(qū)市。

    這份閑置情況表也披露，北京地區(qū)閑置土地共計160宗，其中有125宗地塊是由于政府原因造成的土地閑置，而有35宗是企業(yè)原因造成的土地閑置。據(jù)披露，這35宗閑置土地共計148萬平方米，涉及合同金額8.5億。這些閑置地塊的持有者是26家房地產(chǎn)企業(yè)和個人，其中不乏一些知名的房地產(chǎn)企業(yè)。其中隸屬于“泛海系”的泛海東風置業(yè)和星火房地產(chǎn)在泛海國際生活區(qū)附近閑置住宅土地3宗，共計21.6萬平方米，北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司閑置商服用地3宗，共計2.4萬平方米，北京華潤京通房地產(chǎn)有限公司閑置商服用地一宗，土地面積為6401平方米。

    國土部向媒體提供的材料顯示，這35宗閑置土地其中絕大多數(shù)項目本應該在2007年前竣工，如果按照《閑置土地管理辦法》和《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》，這些土地由于閑置滿兩年，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用。

     ■記者探訪

    華潤京通項目

    居民聯(lián)名上書阻止建樓

    昨天，記者來到雙井橋西南角，探訪報告中提到的華潤京通房地產(chǎn)有限公司閑置的地塊。目前，該地塊被鐵皮柵欄遮擋，留有一個寬約1米的鐵門作為通道。

    緊鄰該地塊的，是廣渠門外大街6號院5號住宅樓。5號住宅樓居民李先生介紹，現(xiàn)在的閑置地初是破舊的廠房，與他們的住宅樓一墻之隔。后來開發(fā)企業(yè)進駐后，先在他們樓北側(cè)修建了優(yōu)士閣寫字樓，而現(xiàn)在閑置的土地上，則曾是優(yōu)士閣的售樓處。優(yōu)士閣銷售完畢后，開發(fā)企業(yè)開始在地塊打地基。“擔心高樓遮擋我們的視線。大家聯(lián)名阻止了他們的施工。”李先生說，在向相關單位遞交了聯(lián)名信后，開發(fā)企業(yè)停止了施工。自此，5年時間里，這里一直都空著。

    李先生說，現(xiàn)在他們?nèi)圆幌Ｍ@里蓋樓，如果開發(fā)商開工，他們還會聯(lián)名阻止。

    同日，記者聯(lián)系到了北京華潤京通房地產(chǎn)有限公司。該公司助理總經(jīng)理簡回應，當年該地塊的規(guī)劃確曾受到當?shù)鼐用竦姆磳?，導致遲遲不能開工建設。他表示，目前雙方仍在間歇性地接觸、協(xié)商。

    記者隨后致電市規(guī)劃委，相關負責人表示，近年因市民不滿規(guī)劃，迫使項目無法開工的情況確實不少。這些項目的規(guī)劃都已通過，但當?shù)鼐用癫扇「鞣N方式不讓開工，政府能下發(fā)暫時停工證。

    >>相關背景

    華潤曾被曝“囤地”

    據(jù)了解，這并不是華潤次卷入囤地的疑團之中。去年12月末至今年1月底，華潤置地因土地閑置問題，被國土部、北京國土局接連三次“點名曝光”。

    今年1月，北京曝光了19個土地閑置項目，其中華潤置地旗下的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)衛(wèi)星城北區(qū)17號地和門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)馮村一期住宅用地赫然在列。

    當時曾有媒體計算，如果按照相關處罰規(guī)定計算，華潤置地將被罰3億元的土地閑置費。但隨后，政府并未發(fā)布相關處理措施。

    泛海東風置業(yè)項目

    雜草叢生幾近被人遺忘

    被曝光閑置的“東風家園四區(qū)項目”，開發(fā)商是泛海東風置業(yè)有限公司。

    昨天下午，記者來到位于東四環(huán)與亮馬河交會處的東風家園小區(qū)。對于“東風家園四區(qū)項目”，多位小區(qū)居民表示不知情或從未聽說過。

    根據(jù)項目位置等詳細信息，在東風家園居住多年的先生向記者表示，這塊對外稱為“東風家園四區(qū)項目”的土地，位于東風家園北部1.5公里的位置，不知何故已經(jīng)閑置多年。先生稱，他出門經(jīng)常經(jīng)過這個地方，以前一直說要蓋樓，后來沒動靜了。

    在其指引下，記者來到“東風家園四區(qū)項目”的場地，這塊土地的中間部分已經(jīng)雜草叢生，其南側(cè)不遠處即為泛海國際、觀湖國際等小區(qū)，其東、西兩側(cè)均有幾排平房，里面仍有一些人居住。

    據(jù)平房的屋主介紹，之所以這塊土地仍有不少平房存在，是因為開發(fā)商和村民在拆遷補償方面尚未達成一致，一些村民不愿搬走。“經(jīng)過這么多年的相互對峙，中間過程頗為復雜，雙方不是那么輕易能協(xié)商成功的。”這位房主說。至于雙方提出的拆遷補償條件，該屋主則不愿對外透露。

    至于究竟是否因拆遷補償問題導致項目閑置，記者昨天試圖采訪該項目的開發(fā)商泛海東風置業(yè)有限公司，但未獲成功。

    崇文新世界項目

    據(jù)稱與7號線規(guī)劃有關

    新景商務樓位于崇文區(qū)磁器口路口東北角，開發(fā)商為“北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”。

    昨天，記者聯(lián)系到北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司銷售部門，工作人員表示新景商務樓現(xiàn)在還沒有開工。工作人員稱新景商務樓遲遲未能開工建設的原因可能與7號線磁器口的規(guī)劃有關。據(jù)介紹，7號線磁器口站4個出口具體規(guī)劃尚未出臺，新景商務樓正好在磁器口路口邊上，“要是早早開工，地下車庫的建設可能會與磁器口站的規(guī)劃有沖突。”

    昨晚，崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司相關負責人對于土地閑置一事向記者解釋，由于地塊位于城市地帶，相關的拆遷、手續(xù)申辦等工作開展起來比較繁瑣，公司正在努力推進該項工作，預計近一個月內(nèi)可開工。

    ■官方回應

    國土資源部：暫不作回應

    國土部相關部門昨天回應本報記者詢問時表示，暫不對此予以回應。國土部稱，開展房地產(chǎn)企業(yè)土地專項治理，系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地是今年工作重點。

    今年7月初，國土部曾聯(lián)手銀監(jiān)會對全國閑置土地進行清查，已經(jīng)形成一份高達1463宗的閑置用地名單，相關部門要求7月15日之前，各銀行要將這些項目的授信情況、貸款余額和不良貸款等具體數(shù)字上報。

    國土部部長徐紹史7月初也表示，今年下半年仍將積參與房地產(chǎn)調(diào)控，開展房地產(chǎn)企業(yè)土地專項治理，系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地；完善土地出讓合同，加強批后監(jiān)管。

    >>鏈接

    《閑置土地管理辦法》是由國土部在1999年正式頒發(fā)，而在2009年國務院又發(fā)布了更為嚴格的《關于集約用地的通知》。

    其中要求，對于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用；對于土地閑置滿一年不滿兩年的，開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價款的20%繳納土地閑置費；另外，國土資源部將對閑置土地征收增值地價。但該辦法也指出，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。