村民圍著沙盤挑選安置房。本報記者張斌攝

   海淀區(qū)唐家?guī)X拆遷改造正式進入村民選擇安置房階段。昨天，按照簽約順序卡的排號順序，批35戶村民順利選中自己滿意的安置房。預(yù)計到8月18日，將有至少560戶村民選房。

    兩居室小戶型居多

    昨天上午，唐家?guī)X村委會大院內(nèi)，村委會電影放映廳已被改為選房地點，大廳內(nèi)的巨型沙盤上展示著唐家?guī)X新城的安置樓，一旁排列著與實體樓相同的戶型模型。大廳門外的墻上有一個牌，顯示離獎勵期（8月16日前騰退宅基地，高可獲50多萬元獎勵）截止還有14天。

    昨天，供村民選擇的是唐家?guī)X新城T09地塊的8棟樓和T05地塊的4棟樓。這些樓多為15層左右，戶型從約54平方米的一居室到126平方米的三居室不等，以七八十平方米的兩居室小戶型居多。

    由于安置房提供的戶型和面積較多，村民可以有多種組合挑選的方式，此外，兩個地塊還留出了4棟樓暫時不提供選房，將根據(jù)村民對戶型和面積的需求進行調(diào)整。

    唐家?guī)X村委會負(fù)責(zé)人介紹，簽訂騰退搬遷協(xié)議的大多數(shù)村民能選3至4套房子，全村約1500戶村民的宅基地騰退工作預(yù)計將于3個月后完成。

    分批選房保障秩序

    西北旺鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為維護選房秩序，采取了控制每天選房戶數(shù)的辦法，選房期內(nèi)每天從上午8時30分開始被劃分為7個時段，每個時段1小時，安排5戶村民選房。

    選房時，村民需要攜帶簽約順序卡、身份證以及《交房騰退單》《選房單》等相關(guān)證件和材料，按照評估面積填寫面積表，根據(jù)戶型、面積、位置選中安置房后再簽訂《置換購房協(xié)議書》《安置補償協(xié)議書》等材料。如出現(xiàn)未在規(guī)定時段選房的情況，須在當(dāng)日后一戶選房后進行補選。

     現(xiàn)場

    選房村民按計算器定戶型組合

    昨天下午4點多，大廳內(nèi)有兩家人在選房。李先生家和女士家當(dāng)天都還沒輪到選房，是提前來做準(zhǔn)備的。

    李先生家的宅基地面積將近400平方米，可以選5套80平方米左右的房子。本來，家里兄妹和老人都住在一起，這次騰退后，各家都有獨立的住處了。

    選擇戶型很難決定。如果選擇的全部是80平方米左右的，超過宅基地面積了，這不允許。如果選擇一套70平方米左右的，又沒有用完。于是，一家人拿著計算器和紙筆，開始計算戶型組合，“要湊夠面積不能吃虧”。終，他們決定晚上回家再開家庭會，“這么大的事兒，得慎重決定”。

    女士家宅基地面積有100多平方米，她能選擇兩套房。跟幾位鄰居一樣，她相中了東側(cè)的房子，“東側(cè)順風(fēng)順?biāo)?rdquo;。“為什么這么早同意搬遷呢？”“怕拖到后來，獎勵打折扣。”女士說。

    未簽協(xié)議村民準(zhǔn)備“再扛扛”

    村民強（化名）還在堅守，他沒有跟村委會簽訂騰退搬遷協(xié)議。他認(rèn)為補償不合理。據(jù)強稱，他家的宅基地面積有400多平方米，村里承認(rèn)350平方米。“我們想再扛扛，等待轉(zhuǎn)機”。強說，該取的一定得取。

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    唐家?guī)X改造歷程

    2009年媒體集中關(guān)注唐家?guī)X地區(qū)租住人群，唐家?guī)X開始名聲大噪。

    2010年5月唐家?guī)X次方案被村民否決后，新方案主要以回遷為主。

    7月18日唐家?guī)X騰退搬遷進入了獎勵階段。151戶村民簽訂《安置補償協(xié)議》，221戶村民領(lǐng)取選房號。

    7月30日市發(fā)改委公布了“海淀區(qū)唐家?guī)X新城項目核準(zhǔn)的批復(fù)”。

    8月3日起村民將分批前往售樓處選擇安置房。按照計劃，全村約1500戶村民的宅基地騰退工作預(yù)計將于3個月后完成。