在今年年初，某地產(chǎn)研究發(fā)布了35個大城市樓市風險報告，報告顯示武漢存量房超過14萬套，消化存量房周期超過60個月，成為風險高的五城市之一。但時隔半年，武漢樓市已發(fā)生翻天覆地的變化，自一季度樓市走上“小陽春”道路開始，武漢樓市銷量逐月增加，到7月份已連續(xù)5個月銷量過萬套。

　　某研究昨日發(fā)布的新研究數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月30日，武漢市主城區(qū)商品住宅新增可銷售數(shù)為6萬余套，去年結(jié)轉(zhuǎn)可銷售套數(shù)接近5萬套，總量接近11萬套，較今年初的14萬套待售量相比，下降3萬余套?？梢娫谛略鎏讛?shù)較多的情況下，樓市的消化速度仍較快。

　　但從片區(qū)來看，東西湖、洪山、江岸及武昌區(qū)待售房源相對較多，剩余可售套數(shù)均過萬套;而武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和青山區(qū)待售房源相對較少，有一兩千套。再從銷售情況來看，上半年東湖開發(fā)區(qū)、洪山區(qū)、江岸區(qū)和武昌區(qū)的累計成交量較高。

　　某地產(chǎn)分析師認為，武漢樓市銷量主要集中在主城區(qū)，連續(xù)四個月達到8000套/月的銷量，超過了全市的八成。目前的個案也發(fā)生在近期樓盤上市量較少的主城區(qū)或價位較低的樓盤，并非普遍的房源緊張，下半年不少樓盤也有新增或者加推的意愿，購房者不必擔心買不到房子。