圖為：樓市買賣雙方的角力從未停止 CFP圖

　　八月之末，我們又一次站在“金九銀十”的門口，準備一次大考。

　　去年的，武漢市商品住宅交易量不到100套，不足2007年同期的三分之一，這在當時見怪不怪。

　　放到現(xiàn)在卻是新聞。23日，交易量為96套，這是半年來次“破百”，讓許多業(yè)內(nèi)人士都“大吃一驚”。要知道，近半年來，這個數(shù)字一般超過400套，差時也是200套左右。

　　“但這是一種跡象。”有業(yè)內(nèi)人士說，“說明樓市高銷量的態(tài)勢并非一成不變。”

　　跡象，正變得越來越像。站在金九銀十的門口，各商業(yè)銀行收緊了二套房貸，付重歸四成?，F(xiàn)在還想兩成付?那可是“螞蟻坐沙發(fā)”——談(彈)都不談(彈)。國土資源部也聲明，下半年將重點清查已審批用地“囤而未建”現(xiàn)象。

　　溫和地“提個醒”，相關部門很小心，害怕驚嚇了剛從地上翻坐起來的房地產(chǎn)業(yè)。但新的預期一旦形成，又將變得難以逆轉(zhuǎn)。截至昨日，某大型門戶網(wǎng)站調(diào)查顯示，74.6%的網(wǎng)友認為樓市拐點已經(jīng)到來，理由按投票率高低排序分別是：前期房價上漲過快、二套房貸收緊、開發(fā)商捂盤惜售和股市大跌。

　　去年的金九銀十，武漢樓市后一搏，賣方市場幾近絕望，“金九銀十”金銀兩空。隨后，政府出手救市，“金九銀十”畸變成地產(chǎn)界的一出“苦肉計”，換來的是2009年的陽春三月。

　　“今年這后4個月，住宅房地產(chǎn)市場很危險。”地產(chǎn)大鱷潘石屹日前認為，形勢又在起變化。即使信貸政策不會明顯收緊，也不會再現(xiàn)上半年其樂融融的好時光。

　　有分析指出，在實體經(jīng)濟尚未全面復蘇、貨幣政策出現(xiàn)微調(diào)、上次樓市沒有調(diào)整徹底開始上升、二套房貸緊縮的背景下，當前較高的房價水平，正處于高危狀態(tài)，購房者可能會再次研判“政策面”，退場觀望，導致樓市再次下挫。

　　去年的，武漢可售商品住宅高達12.5萬套，今年仍有11萬套。未來的兩個月，還會新推樓盤約20個，銷售壓力依然很大。

　　一方是剛恢復的脆弱“自信”，一方是意興闌珊的需求。站在“金九銀十”買房的門口，門里門外，正如“麻稈打狼”——兩頭惶恐。