樓市調控開始后，武漢住房價格呈膠著狀態(tài)，別墅價格卻漲了近30%。昨日，億房市場研究的數(shù)據(jù)顯示，武漢別墅6月均價已達13526元/平方米。

　　據(jù)億房市場不完全統(tǒng)計，2010上半年武漢市40余個別墅樓盤共銷售507套，約14.88萬平米。在1~3月武漢住宅價格瘋漲期間，別墅作為高端產(chǎn)品價格一直穩(wěn)定在萬元左右。但從3月份開始，武漢別墅價格開始接過漲價接力棒，短短4個月，均價從10455元每平米漲到6月份的13526元/平方米，漲幅接近30%，而同期的普通住宅漲幅不到1%。

　　在各片區(qū)中，黃陂區(qū)的別墅目前受武漢富人及投資者的青睞，成交量占到了全市的六成，價格漲幅也超過三成，而江夏和江岸的有所下降。

　　億房市場研究分析員認為，在國家對住宅市場加強調控的背景下，別墅作為高端產(chǎn)品，與商鋪一樣，成為投資客炒房的新去處。不過，由于投資門檻較高，這類房產(chǎn)的價格上漲，并不能影響到普通住宅成交量和價格的下滑趨勢。此外，受大環(huán)境影響，武漢別墅銷售總量也在下滑，5~6月間，除少部分別墅樓盤外，我市40多個別墅項目多數(shù)每月賣不出一套房。