武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示，自今年3月以來，該市商品房成交套數(shù)連續(xù)五個月超過了一萬套。然而，6月以來增長勢頭明顯放緩。“6月份主城區(qū)在售樓盤成交量為8135套，7月份有7872套。”某研究研究員張衡介紹，8月前兩周主城區(qū)在售樓盤成交量，再度下滑了1.93%。

　　業(yè)內人士認為，一萬套的月成交量，已經(jīng)達到了武漢市商品房市場需求上限。“7月以來成交量出現(xiàn)下滑，主要受樓價持續(xù)上漲影響，部分購房者承受不了高房價，得持觀望態(tài)度。”

　　數(shù)據(jù)顯示，7月全市主城區(qū)新房成交均價為5764元/平方米，環(huán)比上漲2.86%。“7月份有十幾個樓盤在漲價，現(xiàn)在已有近一半的樓盤都開始漲價了。”李國政表示，開發(fā)商漲價的營銷策略剛展開，成交量已開始下滑，漲價好的時機已過。“此前北京、上海等一線城市都出現(xiàn)了房價上漲、成交量下滑的現(xiàn)象。”李國政表示，武漢樓市反應上要比一線城市慢2—3個月，伴隨二套房貸收緊政策的落實，成交量進一步下滑幾成定局。“進入5月份以后，改善型購房者開始增多，現(xiàn)在已經(jīng)占了一半左右。”李國政稱，剛性需求的釋放開始淡出樓市，是成交量下滑的主要因素之一。

　　多位銷售人員表示，目前還沒感受到銷量明顯下降的情形。張衡指出，目前的下降是一個趨勢，對各樓盤來說，還不是很明顯。